Beschrijving
Gelegen aan de prestigieuze Golden Mile van Marbella, biedt dit perceel een unieke kans voor degenen die willen investeren in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol. Met een indrukwekkende grootte van 5.076m² belooft dit eigendom niet alleen een kwaliteitsvolle levensstijl, maar ook aanzienlijk ontwikkelingspotentieel en aanzienlijke toekomstige waarde.
Het perceel biedt gedeeltelijk uitzicht op zee vanaf de eerste verdieping voor sommige villa's, wat een extra aantrekkingskracht toevoegt aan het al indrukwekkende aanbod. De nabijheid van de meest exclusieve gebieden van Marbella, inclusief residenties van gerenommeerde merken, maakt het een strategische investering. Bovendien biedt de locatie gemakkelijke toegang tot winkels, het strand en een breed scala aan restaurants, wat zorgt voor een comfortabel en luxueus woonervaring.
Een van de meest opvallende kenmerken van dit eigendom is de mogelijkheid om tot vijf villa's van ongeveer 950m² elk te ontwikkelen, met individuele percelen van iets meer dan 1.000m². Deze ontwikkelingsflexibiliteit biedt investeerders de mogelijkheid om het gebruik van het land te maximaliseren, exclusieve woningen te creëren die kunnen voldoen aan de vraag naar luxe woningen in de regio.
Samenvattend vertegenwoordigt dit perceel aan de Golden Mile van Marbella een ongelooflijke kans voor degenen die een hoogwaardige levensstijl willen combineren met een solide investering in een voortdurend groeiende vastgoedmarkt. De bevoorrechte locatie en het ontwikkelingspotentieel maken dit eigendom een uitzonderlijke keuze voor visionaire investeerders.
Het gebied (Planningsgebied PA NG 1 "Zweeds Boscentrum") wacht momenteel op goedkeuring van een "Speciaal Plan", wat betekent dat het nog geen officiële bestemmingsaanduiding heeft.
Echter, het stedenbouwkundig document bevat bestemmingsbepalingen voor vrijstaande eengezinswoningen (UE-3) op minimale percelen van 800 m², of geschakelde woningen (UA-3) op minimale percelen van 200 m². Deze aanduiding suggereert de mogelijkheid om tot 25 woningen op het eigendom te bouwen.
Een ontwikkeling van vijf villa's zou daarom haalbaar zijn, maar alleen na goedkeuring van het Speciaal Plan of het nieuwe Algemeen Plan en na het verkrijgen van de benodigde vergunningen.
De goedkeuringstijdlijn voor het nieuwe Algemeen of Speciaal Plan is onzeker. Alleen de gemeenteraad heeft hier inzicht in. Een voorlopig document wordt verwacht in 2025, wat mogelijk meer duidelijkheid zal bieden.
De mogelijkheid om vijf villa's te bouwen zal uiteindelijk afhangen van de richtlijnen in het aankomende Algemeen of Speciaal Plan. Dit zou kunnen toestaan om vijf, zes, of zelfs tot 25 geschakelde woningen te bouwen, of mogelijk geen als, bijvoorbeeld, het gebied wordt aangewezen als een groene zone. Echter, huidige indicaties suggereren een waarschijnlijke bestemmingsaanduiding van UE-3, wat tot zes woningen zou toestaan.
Plaats
Functies
Belastingen
Gemeenschapskosten: €0 / monthly
Afvalverwijderingskosten: €0 / annually
IBI – Onroerendgoedbelasting: €0 / annually
Energie Certificaat
Grond te koop in The Golden Mile, Marbella 
